Названы регионы России с самым доступным жильем

Названы регионы России с самым доступным жильем

Стало известно, где в России легче всего приобрести свою недвижимость, сообщает DEITA.RU.

Эксперты оценили возможность приобретения жилья площадью 60 квадратных метров при средней зарплате по регионам и минимального количества лет для выплаты кредита по квартире. В качестве индикатора выступает оценочное минимальное количество лет, за которые, получая среднестатистическую зарплату и откладывая для этого максимальный остаток от доходов за вычетом прожиточного минимума в регионе на двух взрослых и ребенка, а также используя накопленные депозиты на первое января 2019 года, семья сможет накопить на квартиру. Рейтинг составило РИА Новости.

Авторы рейтинга отмечают, что реальные траты российской семьи обычно больше, чем та сумма, которая укладывается в официальный прожиточный минимум, использовавшийся для расчёта, но меньше этого минимума они вряд ли могут быть. Для оценки стоимости квартиры использовались данные Росстата о средних ценах на вторичном рынке в первом квартале 2019 года.

Доступность повысилась

Согласно расчетам исследования, доступность жилья за прошедший год в целом по стране немного выросла. В среднем по России для приобретения квартиры в первом квартале 2019 года нужно копить 3,9 года, в то время как по итогам первого квартала 2018 года требовалось 4,4 года.
Эксперты объясняют такой результат опережающими темпами роста номинальной зарплаты и суммы вкладов населения по сравнению с темпами роста стоимости квадратного метра типовой квартиры на вторичном рынке.

Названы самые чистые и самые грязные регионы России

По итогам первого квартала 2019 года, как отмечают составители рейтинга, цена квадратного метра на типовое жилье выросла на 5,4%.
При этом в регионах единой динамики не наблюдается. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке за указанный срок в Ставропольском крае снизилась на 11,2%, а в Карелии выросла на 38,4%. Зарплаты по итогам 2018 года, согласно Росстату, выросли на 9,9%, а сумма вкладов физических лиц, по информации ЦБ, к первому января 2019 года показала рост на 9,5% относительно аналогичного периода прошлого года.

Лидеры

В первую пятерку рейтинга попали представители северных регионов России. Это объясняется как относительно низкими ценами на жилье, так и традиционно высоким уровнем начисленных заработных плат и, соответственно, потенциальной возможностью откладывать большее количество денег после осуществления минимально возможных трат.
Входящие в лидирующую пятерку регионы занимают высокие места и в рейтинге благосостояния российских семей за 2019 год. На семью с одним ребенком в каждом из этих регионов потенциально остается более 69 тысяч рублей свободных денежных ресурсов.
Центр ипотечного кредитования

Названы регионы — лидеры по доступности ипотеки

На верхних строчках рейтинга по доступности жилья Магаданская область и Ямало-Ненецкий автономный округ, где семьям с одним ребенком понадобится чуть менее полутора лет, чтобы накопить на типовую двухкомнатную квартиру в 60 квадратных метров. При этом стоимость такого жилья в обоих регионах ниже среднероссийского уровня, а вот максимально возможный свободный денежный остаток в семьях с одним ребенком в 2-2,5 раза превышает средний показатель по стране.
Следом за ними идут Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Мурманская область и Ненецкий автономный округ, где семьям с одним ребенком придется копить на типовую двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров до 2,5 лет, откладывая на это весь максимально возможный денежный остаток. При этом только в Мурманской области стоимость такой квартиры ниже общероссийского уровня.
Кроме пяти вышеперечисленных еще в восьми регионах доступность жилья выше, чем в среднем по России и не превышает 3,9 года накоплений. К ним относятся Камчатка, Коми, Челябинская, Тюменская, Иркутская, Томская, Кемеровская области, Красноярский край.
Высокие результаты в рейтинге этих регионов эксперты объясняют тем, что во всех них, кроме Камчатского края, средняя стоимость типовой двухкомнатной квартиры не превышает среднероссийского уровня в 3,1 миллиона рублей, а также достаточно высоким уровнем максимально возможного денежного остатка в семье с одним ребенком.

Названы регионы с самым высоким качеством жизни

Аутсайдеры

Замыкает рейтинг Севастополь, где среднестатистической семье с одним ребенком копить на квартиру придется более 11 лет, используя для этого весь максимально возможный свободный денежный остаток после всех минимально необходимых трат.
Еще в трех регионах – в Крыму, Чечне и Дагестане – семье с одним ребенком придется копить минимум десять лет. Столь длительные сроки накопления в регионах Северного Кавказа объясняются низким уровнем зарплат и отсутствием возможности откладывать значительные суммы, в регионах Крымского полуострова – высокими ценами на жилье, которые превышают среднероссийский уровень.
Жилье в южных регионах России в последние годы пользуется популярностью среди россиян, сильный спрос позволяет ценам держаться на высоком уровне, но при этом усложняет задачу улучшения жилищных условий местному населению с относительно невысокими зарплатами.
По мнению экспертов, по итогам 2019 года существенного улучшения “квартирного вопроса” ждать не приходится, для этого необходимы качественные изменения в благосостоянии россиян.

 

Было интересно?
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Сергей Розанова / автор статьи
Загрузка ...